农村田地买卖合同

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　                                农村田地买卖合同范本
　? 转让方 （ 以下简称甲方 ） ：
　受让方 （以下简称乙方 ）： 根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集 体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
　第一条 甲方将位于 ___（ 包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树 木的土地 ），面积为 ___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地 转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固 定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上 附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分 （详见附件 ）。
　第二条 转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土 地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益， 甲方无权干涉乙方使用本土地。
　第三条 本协议签订后 ___日内甲方将土地转让、交付给乙方 ; 本土地 转让费用总共为人民币 ___元（大写___元） ，土地交付后，乙方将土地转 让费用一次性支付给甲方。
　第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地 不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土 地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损 失甲方应双倍赔偿。
　第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老 宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原 有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
　第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支 配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
　第七条 征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或 政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙 方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
　第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔， 如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及 可预期收益等一切责任及全部经济损失。
　第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双 方各执一份。
　甲方：
　乙方：
　年月日
　年月日
　村委会 （同意备案登记意见 ） ：
　制度说明
　制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执 行力为前提的，即有强制力保证其执行和实 施，否则制度的约束力将无从实现，对人们 的行为也将起不到任何的规范作用。只有通 过执行的过程制度才成为现实的制度，就像 是一把标尺，如果没有被用来划线、测量， 它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能 性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非 单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态 的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执 行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予 了其能动性，使其在执行中得以实现其约束 作用，证明了自己的规范、调节能力，从而 得以被人们遵守，才真正成为了制度。