物业委托服务合同

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　物业委托服务合同 委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）
　___________
　单位名称：
　_________
　法定代表人：
　_________
　住所地：
　_________
　联系电话：
　_________
　传真：
　_________
　受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）
　___________
　单位名称：
　_________
　资质等级：
　_________
　证书编号：
　_________
　法定代表人：
　_________
　住所地：
　_________
　联系电话：
　_________
　传真：
　_________
　甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将 ___________ （物业 名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主 创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据 国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协 商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
　第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：
　_________ 物业类型：
　________
　座落位置：
　_________ 区 _________ 路（街道）
　________ 号 四至范围：
　_________
　总建筑面积：
　__________ 平方米；其中住宅
　________ 平方米， 商场 __________ 平方米，办公楼 _________ 平方米，工业厂房
　________
　平方米，停车场（库）
　__________ 平方米。其他：
　_________ . 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。
　第二条 委托管理服务期限：物业管理服务期限为
　___________
　年 __________ 月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后 2 年），自
　_________ 年
　________ 月 _________ 日 _________ 时起至
　________ 年
　 _________ 月
　________ 日 ________ 时止。合同期未满， 业主大会成立 后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本 合同终止。
　第三条 甲方在该物业接交 2 个月前提供一次性开办费
　_________ 万元，用于购买相关办公用品和设备， 所形成的固定资产产 权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单 明细乙方在物业接交后 2 个月内交甲方备案。
　甲方在该物业接交 2 个月前一次性提供给乙方
　__________ 万 元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理 提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清 理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。
　甲方（□需要，□不需要）乙方提供前期物业管理顾问服务。
　如需乙方提供前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同 另行签定。
　第四条 乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时， 与甲方办理物业管理书面交接手续。
　第五条 本物业交付使用后的质量责任， 根据国家《建设工程 管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施 设备保修期如下：电梯
　______________ 月，监控智能化设备
　_________ 月， 消控设备
　_________ 月，电信设备
　________ 月，道路 _________ 月，绿