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房屋租赁合同书
出租方 （甲方）：
承租方 （乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》 及有关法规规定， 为明确出租方和承租方的 权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第一条 租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于开发区橄榄城二栋二单元 201 房屋出租给乙方使用。建筑面
积共计约 96.6 平方米。
第二条 租赁期限条款
租赁期限为 ___个月，即自 年__月__日至 年__月__日止。合同到期后，
如甲方继续出租该房屋，乙方具有优先承租权。
第三条 租赁房屋的用途条款
1、乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。
2、在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同
、、八
意。
第四条 租金和租金的交纳期限条款
1、租金每月人民币 元整，人民币大写 ___佰 ___拾___元整。
2、租赁费先预交三个月计 元，人民币大写 仟___佰___拾 元整
3、租金每月五号前交甲方。
4 、乙方于合同签订五日内交保证金即押金 元，人民币大写 佰__
拾___元整。
第五条 房屋的交付条款
甲方应于 年___月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间
交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第六条 费用承担 乙方使用的水费、电费、燃气费以及乙方在承租期间的物业费由乙方承担， 按物价部门及有关部门规定价格计费。
第七条 房屋修缮条款
1、修缮房屋是甲方的义务。
2、甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍 安全、正常使用的损坏或故障时， 应及时通知甲方并采取有效措施； 甲方应于接 到乙方通知后五日内进行维修。
4、本条维修费用由甲方承担。
5、因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生 故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
第八条 房屋的改建、装修条款
1、本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须 经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。
2、因国家政策和不可抗力除外。
3、本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。
4、合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲 方。
第九条 合同的解除和终止条款
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（一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的；
2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议的；
（二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1、乙方不交付租金 1 个月以上；
2、乙方所欠各项费用达 1 个月以上；
3、乙方利用承租房屋进行违法活动的4、故意损坏承租房屋的5、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 第十一条 合同的延续及优先权 1、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日 前三个月向甲方提出续租要求；
2、甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先 承租权。
3、甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十二条 缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、 交回房屋并保证房屋及内部设施的完好 （ 正常损耗的除外 ） 同时结清应当由乙方 承担的各项费用。
第十三条 违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿：
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1、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应 提前三个月通知乙方， 返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失， 并支付违约人民 币两个月房租；
2、如乙方确需退房的， 应提前两个月通知甲方， 并赔偿甲方所造成的损失， 并支付违约人民币两个月房租。
第十四条 免责条款
房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第十五条 争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决 ;协商解决
不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
第十六条 其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜， 可另行协商作出补充协议， 补充协议与本合 同具有同等效力。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
2011 年 4 月 17 日 |
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发表于 2022-2-27 19:23:01