装修工程监理规划及细则

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仁寿县迎宾大道风貌改造工程

监

理

规

划

及

实

施

细

则

编制：

批准：

四川元丰建设监理有限公司．

二0一二年十一月二十二日

仁寿县迎宾大道风貌改造工程

监理规划及实施细则编制：

批准：

四川元丰建设监理有限公司

二0一二年十一月二十二日

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目录

一、工程概况

二、监理工作范围和目标

三、编制监理规划、实施细则的主要依据

四、监理组织机构人员组成

五、监理工作程序

六、监理工作内容及主要控制措施

七、监理实施细则

八、安全生产防护措施

九、工程竣工验收

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一、工程概况

（一）工程概况

1、A段1#楼，外墙重新进行改造装饰工程，改造面积1806m2，装饰形式只要有：GRC屋沿、柱、窗套、干挂仿石柱、玻璃雨蓬；A 段2#楼，外墙改造装饰工程，改造面积1659m2，装饰形式只要有：GRC屋沿、柱、窗套、干挂仿石柱、玻璃雨蓬；A段3#楼，外墙改造装饰工程，改造面积1190m2，装饰形式只要有：GRC屋沿、柱、窗套、干挂仿石柱、玻璃雨蓬；A段4#楼，外墙改造装饰工程，改造面积978.5m2，装饰形式只要有：GRC屋沿、柱、窗套、干挂仿石柱、玻璃雨蓬；A段5#楼，外墙改造装饰工程，改造面积1274.8m2*2幢，装饰形式只要有：GRC屋沿、柱、窗套、干挂仿石柱、玻璃雨蓬。设计单位为四川宏宇建筑设计有限公司、施工单位为四川万能建筑有限公司。

2、建筑外观饰面：外墙涂料、GRC屋沿、干挂仿石柱、玻璃雨蓬等。

二、监理的工作范围和目标

（一）监理范围

根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同，本项目监理为施工阶段监理，包括外墙涂料、GRC屋沿、干挂仿石柱、玻璃雨蓬等工程的质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。

（二）监理目标

通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高效的技术服务，慎密严格的程序管理，使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻；业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量达到合同规定要求，施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下：

1、工程质量目标：合格。

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2、工期目标：施工总工期100天，确保质量标准条件下，督促检查施工进度是否按施工组织计划完成。

3、投资控制：

审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量，竣工结算，合理确定及有效控制工程投资。

4、合同管理：对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理，使合同目标得以实现。

三、编制监理规划、实施细则的主要依据

1、建设工程委托监理合同；